539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pirovac · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka o przeznaczeniu handlowo-usługowym w Pirovcu, 4475 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12001
1 029 250 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 029 250 €
- Powierzchnia działki
- 4475 m²
- Odległość od lotniska
- 40 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka o przeznaczeniu handlowo-usługowym w Pirovcu, 4475 m2 Atrakcyjna działka o przeważającym przeznaczeniu handlowym znajduje się w strefie K2 Pirovca. Ta działka o powierzchni 4475 m² stanowi idealną okazję inwestycyjną do budowy centrum handlowego lub innych obiektów komercyjnych. Działka ma regularny kształt i dostęp do drogi z dwóch stron, co ułatwia logistykę i dostęp. Dodatkowo, działka ma bezpośredni dostęp do magistrali, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla przeznaczenia handlowego. Na działce znajdują się już prąd i woda, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe, które są już w eksploatacji, co dodatkowo potwierdza komercyjny potencjał tego obszaru. Oddalona jest zaledwie 250 metrów od morza, co może być dodatkową zaletą dla obiektu handlowego, przyciągając zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń, co oznacza, że działka jest gotowa do natychmiastowej budowy. Ta działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać wszystkie zalety tej lokalizacji. Jej położenie, dostępność infrastruktury i czysta własność czynią ją idealną do rozwoju centrum handlowego o różnorodnym przeznaczeniu. Pirovac to malownicze miejsce, które natura obdarzyła, umieszczając je na wybrzeżu między morzem a jeziorem Vrana. Znajduje się w zatoce, której charakterystyczną cechą jest niezwykły fakt, że woda w niej jest o 4 stopnie cieplejsza od średniej temperatury Adriatyku. W tym obszarze dominuje łagodny klimat, który zapewnia piękne, ciepłe lata i łagodne zimy. Wybrzeże charakteryzuje się licznymi zatokami, w których znajdują się krystalicznie czyste kamieniste i żwirowe plaże oraz wyspy, na których archipelagu znajduje się Park Narodowy Kornati.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
