335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorwacja
Čiovo/Trogir – gotowy do zamieszkania penthouse, pewna inwestycja w Dalmacji!
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12576
490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 490 000 €
- Cena za m²
- 3551 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 138 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 6 km
30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 138 m² daje to około 2377 € miesięcznie i 28 524 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Čiovo/Trogir – gotowy do zamieszkania penthouse, pewna inwestycja w Dalmacji! Na jednej z najatrakcyjniejszych i najbardziej poszukiwanych wysp w Dalmacji na sprzedaż znajduje się nowoczesny penthouse w nowym budownictwie na Čiowie, idealny dla tych, którzy pragną połączyć komfort, luksus i śródziemnomorski styl życia. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze o powierzchni 92,96 m2, a składa się z: korytarza, kuchni, jadalni/salonu, łazienki 1, łazienki 2, przedsionka, pokoju 1, pokoju 2, pokoju 3. Loggia o powierzchni 11,41 m2 (współczynnik 0,75) i taras 23,93 m2 (współczynnik 0,50) oferują doskonałe połączenie delektowania się ulubionym śniadaniem i piciem kawy lub wieczornymi spotkaniami z widokiem na morze, które jest prawdziwą oazą relaksu i zabawy na świeżym powietrzu. Szczególną cechą tego mieszkania jest imponujący taras na dachu o powierzchni 105,21 m2 (współczynnik 0,25) – prywatna oaza dla pełnej przyjemności, idealna do całkowitego hedonizmu - relaksu, opalania się i spotkań z widokiem na morze. W mieszkaniu zainstalowane są klimatyzatory w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe – idealne do całorocznego pobytu. W cenie zawarte są 2 prywatne miejsca parkingowe, co stanowi dużą zaletę w strefie turystycznej. Lokalizacja na Čiowie, zaledwie kilka minut jazdy od historycznego centrum Trogiru (UNESCO), oferuje wszystkie udogodnienia życia miejskiego w połączeniu z ciszą i naturą – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkole i plaże z krystalicznie czystym morzem. Wyspa jest połączona z lądem dwoma mostami, co zapewnia łatwy dostęp przez cały rok. Ten penthouse jest całkowicie gotowy do zamieszkania, budynek posiada pozwolenie na użytkowanie oraz przeprowadzony podział na lokale, a cała jego powierzchnia emanuje jakością i stylem. Idealny wybór dla tych, którzy szukają luksusowej nieruchomości do życia, wypoczynku lub inwestycji o wysokiej wartości.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
