Čiovo/Trogir – Move-in Ready Penthouse, a Reliable Investment in Dalmatia!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12576

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 3551 EUR/m²
Lakóterület: 138 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 138 m² esetén ez körülbelül havi 2377 EUR, illetve évi 28 524 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Čiovo/Trogir – Move-in Ready Penthouse, a Reliable Investment in Dalmatia! On one of the most attractive and sought-after islands in Dalmatia for real estate purchase, this modern penthouse in a new building on Čiovo is for sale, perfect for those who want to combine comfort, luxury, and Mediterranean lifestyle. The apartment is located on the 2nd floor with 92.96m2 of living space, and consists of: hallway, kitchen, dining room/living room, bathroom 1, bathroom 2, entrance hall, room 1, room 2, room 3. The loggia with an area of 11.41m2 (coefficient 0.75) and terrace 23.93m2 (coefficient 0.50) offers a perfect blend of enjoying your favorite breakfast and sipping coffee or evening gatherings with a sea view that is a true oasis for relaxation and outdoor entertainment. A special feature of this apartment is the impressive roof terrace of 105.21m2 (calculated coefficient 0.25) – a private oasis for complete enjoyment, perfect for total hedonism - relaxation, sunbathing, and gatherings with a sea view. The apartment is equipped with air conditioning in every room and underfloor heating – ideal for year-round living. The price includes 2 private parking spaces, which is a significant advantage in the tourist zone. The location on Čiovo, just a few minutes' drive from the historic core of Trogir (UNESCO), offers all the conveniences of urban living combined with peace and nature – nearby are shops, restaurants, schools, kindergartens, and beaches with crystal clear sea. The island is connected to the mainland by two bridges, ensuring easy access throughout the year. This penthouse is fully move-in ready, the building has a usage permit, and the property has been divided into units, with all its surfaces exuding quality and style. A perfect choice for those seeking a luxury property for living, vacation, or investment with high value.