To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja

Well-maintained house with 3 apartments

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20627

595 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 595 000 €
Cena za m²: 2380 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Powierzchnia działki: 675 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 350 m
Odległość od lotniska: 30 km

38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

This very neat house is located in a quiet location, only about 700 meters from the beach. Three residential units, several terraces and a large garden offer numerous possibilities for personal use and tourist rental. Currently, there is a prefabricated pool on the plot, and there is also the possibility of building a permanent pool. On the ground floor there is a bright, sunny and spacious apartment with a kitchen, living room, two bedrooms and a large bathroom. Two large outdoor terraces provide enough space for relaxing and spending time outdoors. The ground floor was originally divided into two smaller residential units. All the necessary connections still exist, so this division can be re-established if necessary. There are two separate apartments on the first floor, which can be reached by a separate external staircase. Each apartment has a living room with a kitchen, one bedroom, a bathroom and a large covered terrace. The terraces offer a beautiful view of the surrounding nature. The house is in a very neat and well-maintained condition. In the outer part, there are also two practical storage rooms that provide additional storage space. The spacious garden offers enough space to build a swimming pool. Water supply is currently provided by a cistern, while drainage is provided by a septic tank. Fresh water can be quickly ordered and delivered as needed. The property is also very interesting for tourist rental: year after year, Vir is ranked among the most sought-after and most visited tourist destinations in Croatia, right behind Rovinj, and in 2026 it confirms its strong position on the Croatian tourist market. An attractive property for anyone who wants to combine a quiet location, several separate residential units and an interesting potential for tourist rental. Purchase price: €595,000 Agency fees may apply to buyers in accordance with our current price list and General Terms and Conditions. Your advantage with My Dalmacia We support you throughout the entire purchase process in several languages: German, Croatian, English and Slovenian – from the first viewing through to a secure and professional completion of the purchase. Find more properties at: https://mydalmacia.de/ For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.