To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 4

Samobor · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14154

222 460 €

Podstawowe informacje

Cena: 222 460 €
Cena za m²: 1049 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 212 m²
Powierzchnia działki: 1589 m²
Rok budowy: 1975
Odległość od lotniska: 30 km

72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

17,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 212 m² daje to około 3236 € miesięcznie i 38 837 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2 Prodaje se kuća s velikom terasom s koje se pruža veličanstven pogled: s jedne strane kulu samoborskog Starog grada, a s druge se proteže od Slovenije do Zagreba Ova kuća idealna je investicija za sve koji se žele baviti seoskim turizmom, ugostiteljstvom ili jednostavno pobjeći iz užurbanog gradskog života. Terasa je dovoljno velika da se na nju smjesti veći broj stolova, a sama unutarnja infrastruktura rasporedom prostorija i skladišnih prostora omogućuje ugostiteljsku djelatnost (iako do sada nije funkcionirala kao ugostiteljski objekt već kao objekt za druženje većeg broja ljudi). Idealna je i za one koji žele provesti dio života u netaknutoj prirodi, uživajući u svim blagodatima velike okućnice. Kuća ima struju i vodu (cisterna), a uz nju prolazi javni vodovod i gradski prijevoz. Potrebna je adaptacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.