To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica – 3-Zimmer-Apartment 30m vom Meer entfernt

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21434

426 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 426 000 €
Cena za m²: 6265 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

63% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern Apartment on the Top Floor, Only 30 m from the Sea Just a few steps separate this modern apartment from the beach and the crystal-clear Adriatic Sea. In Brodarica, in an attractive location only 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential project with just six residential units is currently under construction, designed for buyers seeking a high-quality new-build property in the immediate vicinity of the sea. The building consists of a ground floor, first floor and second floor, with a modern architectural concept complemented by a high standard of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S6 is located on the second and top floor of the building and has a total usable area of 67.65 m². The functionally designed floor plan provides a comfortable layout, with a separate sleeping area and an open-plan space for everyday living. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and a kitchen with dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, providing additional outdoor living space for much of the year. The apartment includes one parking space. The location is one of the property’s greatest advantages – a well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. This location allows you to enjoy life by the sea without the need for daily use of a car. Completion of construction and move-in are planned for 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. Top floor, only 30 metres from the beach, two bedrooms and high-quality modern equipment make S6 an excellent choice for a holiday home on the Adriatic, year-round living or an investment for tourist rental.