168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Brezovica, new build, 3-room apartment NKP 91 m² for sale, S2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18407
308 880 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 308 880 €
- Cena za m²
- 3286 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 94 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 94 m² daje to około 1537 € miesięcznie i 18 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern three room apartment with a spacious terrace and garden in a new residential project near Zagreb A modern three room apartment labeled S2 is for sale, located within a contemporary residential project that combines a peaceful natural environment, top-quality construction, and excellent transport connections to the city center of Zagreb. The location is ideal for family living away from the city bustle, yet only 14 minutes by train or 20 minutes by car to the city center. Nearby there are children’s playgrounds, green recreational areas, and a large park currently under construction. The apartment offers 72 m² of enclosed living space and additionally includes terraces of 7.20 m² and 10.20 m², as well as a private garden of 135 m². The functional and modern layout consists of an entrance area, a comfortable bathroom, a guest toilet, an open-plan kitchen and dining area with a living room and access to the terraces and private garden, a master bedroom, and an additional room that can serve as a children’s room or home office. Large glass walls provide plenty of natural light throughout the day, while the modern concept of the space offers a feeling of openness and comfort. Planned move-in is scheduled for June 2027. High-quality construction and premium equipment The project is built to high modern residential standards, with special emphasis on energy efficiency, sound insulation, and long-term living quality. Structure and insulation: Reinforced concrete load-bearing walls, 20 cm thick Reinforced concrete floor slabs, 20 cm thick Additional enhanced sound insulation between apartments and corridors using mineral wool and double plasterboard walls ETICS façade system with 15 cm thermal insulation Exterior joinery and details: Floor-to-ceiling PVC windows with double glazing Anthracite exterior / white interior frames Electric aluminum shutters with thermal insulation Insect screens on all openings Aluminum exterior window sills in matching color Heating and cooling: Underfloor heating in all rooms Condensing gas boiler for heating and hot water Multi-split inverter air conditioning units Electric bathroom radiators connected to the heating system Elegant interior and additional features The interior is designed to combine aesthetics, functionality, and long-lasting material quality. Ceiling height: 260 cm Anti-burglary and fire-resistant entrance doors Full-height interior doors Multi-layer first-class parquet flooring Large-format ceramic tiles up to 120×60 cm Walk-in showers with glass partitions High-quality sanitary ware and built-in cisterns Bathroom cabinets with lighting and mirrors Purchase of a storage unit and a garage or outdoor parking space is mandatory. Storage unit: €5,000 Outdoor parking space: €15,000 Garage parking space: €25,000 This project represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern, high-quality home in a peaceful environment, while still maintaining quick access to all city amenities. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15986 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
