460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 900.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17108
900 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 4762 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 189 m²
- Powierzchnia działki
- 11 450 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 189 m² daje to około 3255 € miesięcznie i 39 065 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A fantastic oasis of peace with a beautiful open sea view. On 11,450 m2 of land and olive groves lies a villa that extends to 189 m2 of living space. The villa has two floors. On the ground floor there is a spacious kitchen, dining room and living room. From the dining room you enter a terrace with a fireplace and a children's playground. On the ground floor there are also two bedrooms with a bathroom. On the first floor there is a large bedroom with a bathroom. From the room you come out to a spacious balcony. On the balcony there is a jacuzzi, and there is a beautiful sea view. The villa is modernly decorated, has underfloor heating, a swimming pool, two jacuzzis, a playground for children, a large pool with golden fish and a parking for 4 cars. Distance from the center: 2 km Distance from the sea: 2 km Distance from the grocery store: 1,5 km For any additional questions please contact our CPS office in Split.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
