668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 1.290.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16682
1 290 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 290 000 €
- Cena za m²
- 13 438 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 96 m²
- Powierzchnia działki
- 4554 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
166% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1652 € miesięcznie i 19 828 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxuriously equipped villa with swimming pool located in a secluded area. The property has a total living area of 96 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a living room and a fully equipped modern custom-made kitchen and a dining room. The villa has two bedrooms. The first bedroom is located on the ground floor and has its own bathroom. An internal staircase leads to the second floor, where there is a master bedroom with its own bathroom and an exit to the terrace with an enchanting view of the sea. The engine room and storage area are located on the basement floor. The villa has underfloor heating, and every room is air-conditioned. In the spacious, fully fenced yard with a total size of 1,200 m2, there is an infinity pool with a total area of 44 m2 and a jacuzzi. There is also parking for two cars. In front of the house there is a large olive grove with a total area of 3,499 m2. The property is only 3.5 kilometers from the sea and the town.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
