702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.290.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16682
1 290 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 290 000 €
- Cena za m²
- 13 438 €/m²
- Obytná plocha
- 96 m²
- Plocha pozemku
- 4 554 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
166% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 654 € měsíčně a 19 843 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxuriously equipped villa with swimming pool located in a secluded area. The property has a total living area of 96 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a living room and a fully equipped modern custom-made kitchen and a dining room. The villa has two bedrooms. The first bedroom is located on the ground floor and has its own bathroom. An internal staircase leads to the second floor, where there is a master bedroom with its own bathroom and an exit to the terrace with an enchanting view of the sea. The engine room and storage area are located on the basement floor. The villa has underfloor heating, and every room is air-conditioned. In the spacious, fully fenced yard with a total size of 1,200 m2, there is an infinity pool with a total area of 44 m2 and a jacuzzi. There is also parking for two cars. In front of the house there is a large olive grove with a total area of 3,499 m2. The property is only 3.5 kilometers from the sea and the town.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
