595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 550.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17089
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 13 750 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 40 m²
- Powierzchnia działki
- 2000 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
172% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 40 m² daje to około 689 € miesięcznie i 8268 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stone beauty in the olive grove with beautiful open sea view. The house is situated on 2000 m2 of agricultural land, surrounded by olive trees. The house has 40 m2 of living space. It consists of a kitchen, a living room, a bathroom and a bedroom. There is also a terrace of 15 m2 which offers a beautiful view of the sea and the mainland. On the ground floor there is also a garage. The house was built according to high standards, and excellent hydro and thermal insulation. Every stone of this house ells its story, and when it comes to decorating, every detail, both interior and exterior, was well thought of. The house has gas central heating. In the yard there is an outdoor barbecue grill. Property has vehicle access and parking space for 3 cars. Distance from the sea: 800 m Distance from the center: 1300 m Distance from the ferry port: 2.5 km Distance from the airport: 30 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
