Brac, old stone house for sale, 550.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17089

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 13 750 EUR/m²
Lakóterület: 40 m²
Telekterület: 2000 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1

172%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 40 m² esetén ez körülbelül havi 689 EUR, illetve évi 8268 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stone beauty in the olive grove with beautiful open sea view. The house is situated on 2000 m2 of agricultural land, surrounded by olive trees. The house has 40 m2 of living space. It consists of a kitchen, a living room, a bathroom and a bedroom. There is also a terrace of 15 m2 which offers a beautiful view of the sea and the mainland. On the ground floor there is also a garage. The house was built according to high standards, and excellent hydro and thermal insulation. Every stone of this house ells its story, and when it comes to decorating, every detail, both interior and exterior, was well thought of. The house has gas central heating. In the yard there is an outdoor barbecue grill. Property has vehicle access and parking space for 3 cars. Distance from the sea: 800 m Distance from the center: 1300 m Distance from the ferry port: 2.5 km Distance from the airport: 30 km