539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 600.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16957
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2941 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 204 m²
- Powierzchnia działki
- 300 m²
- Pokoje
- 6
- Łazienki
- 4
42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 204 m² daje to około 3511 € miesięcznie i 42 134 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A large house partially coated in stone, with beautiful open sea view. It is located on a plot of 300 m2, while the living area is 204m2. It consists of three total floors; ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a one bedroom apartment and a summer kitchen. On the first floor, which is reached by an external stone staircase, there is a central, large apartment consisting of three bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room with exit to the terrace. The terrace is 27 m2 in size and offers panoramic sea views. In the attic there are two one-bedroom apartments which are also reached by an external stone staircase. One is fully furnished, while the other is unfinished. Each of the apartments has access to its own balcony overlooking the sea. The yard is paved, has two barbecue grills and a beautiful garden with Mediterranean plants and fruits. The house is fully equipped and furnished. All apartments are air conditioned, there is a chimney, for the possibility if you want to put a heating stove. The house is being sold furnished. There is enough space for parking several cars.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
