595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 600.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16957
600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2 941 €/m²
- Obytná plocha
- 204 m²
- Plocha pozemku
- 300 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 204 m² to odpovídá přibližně 3 514 € měsíčně a 42 166 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A large house partially coated in stone, with beautiful open sea view. It is located on a plot of 300 m2, while the living area is 204m2. It consists of three total floors; ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a one bedroom apartment and a summer kitchen. On the first floor, which is reached by an external stone staircase, there is a central, large apartment consisting of three bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room with exit to the terrace. The terrace is 27 m2 in size and offers panoramic sea views. In the attic there are two one-bedroom apartments which are also reached by an external stone staircase. One is fully furnished, while the other is unfinished. Each of the apartments has access to its own balcony overlooking the sea. The yard is paved, has two barbecue grills and a beautiful garden with Mediterranean plants and fruits. The house is fully equipped and furnished. All apartments are air conditioned, there is a chimney, for the possibility if you want to put a heating stove. The house is being sold furnished. There is enough space for parking several cars.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
