595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 450.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16813
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3214 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 440 m²
- Pokoje
- 8
- Łazienki
- 4
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2411 € miesięcznie i 28 937 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House in an excellent location, near the sea and the city center. It consists of two executioners. On each floor there is a tent from 120 m2 and both tents consist of 4 bedrooms, two of which have a common balcony, 2 bathrooms, a kitchen, a living room, and a large balcony from 10 m2 with a view of the sea. Each tent includes a ground floor structure and a drill bit. On the side of the house, i.e. the tent, there is a parking lot for 2 - 3 cars. Renovation is needed. The advantages of this house are certainly its spaciousness and location.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
