335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 450.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16813
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3 214 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 440 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 4
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 411 € měsíčně a 28 937 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House in an excellent location, near the sea and the city center. It consists of two executioners. On each floor there is a tent from 120 m2 and both tents consist of 4 bedrooms, two of which have a common balcony, 2 bathrooms, a kitchen, a living room, and a large balcony from 10 m2 with a view of the sea. Each tent includes a ground floor structure and a drill bit. On the side of the house, i.e. the tent, there is a parking lot for 2 - 3 cars. Renovation is needed. The advantages of this house are certainly its spaciousness and location.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
