460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 695.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16779
695 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 695 000 €
- Cena za m²
- 3022 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Powierzchnia działki
- 452 m²
- Pokoje
- 12
- Łazienki
- 6
40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3962 € miesięcznie i 47 540 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House with 6 fully equipped apartments in a great location with a beautiful view of the sea. Located in an authentic fishing village, with several restaurants and a supermarket within walking distance (10 minutes). The house consists of 2 studios, 3 apartments and 1 large apartment on the last floor. All apartments are air-conditioned and have covered terraces. There is also a garage of approx. 30 m2 and a terrace for shared use of 38 m. On the top floor is the largest apartment with a living room, bathroom and 4 bedrooms. It has 3 air conditioners and a large covered terrace with a beautiful view of the sea and the land. The distance from the sea is less than 50 meters, and there are various beaches with showers in the surrounding area. Private parking for 2 cars. The house is an excellent investment for someone who wants to engage in renting, but it is also suitable for permanent living.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
