335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 380.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16354
380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 3423 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 111 m²
- Powierzchnia działki
- 221 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 111 m² daje to około 1912 € miesięcznie i 22 943 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
The house has a total living area of 96 m2, consisting of two separate apartments of 48 m2 each, a side house and a storage room. Ideal for a larger family. On the lower ground floor there is an apartment with two bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. On the upper floor there is a spacious terrace with a partial sea view, perfect for relaxing and enjoying peace and privacy. There is also an apartment with two bedrooms, a bathroom and a small kitchen. Both apartments are air-conditioned. In the landscaped courtyard there is a garden, an outdoor shower, two fireplaces, a larger and a smaller one, a stone table and benches and a large space for socializing, which offers many opportunities for spending time outdoors in both summer and winter. There is also space for two cars in the courtyard. Right next to the house there is a smaller house of 15 m2 as a studio apartment with a kitchen, living room and a bed, which is an excellent solution for guests or a summer kitchen. Above the house there is an attic that serves as an additional storage room. Next to this smaller house is a storage room with a large refrigerator and a bathroom. The house is located in a quiet part of the village, in a row, in a great location near all necessary amenities. The advantages of this house are two separate apartments, an additional studio apartment, storage room, large terrace, large yard with fireplaces, outdoor shower, parking for two cars and a quiet neighborhood in a dead end street.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
