920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 1.600.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16427
1 600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 12 308 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 4389 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 3
144% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 2239 € miesięcznie i 26 870 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A Mediterranean oasis in the first row to the sea. Enjoy the timeless charm of the Mediterranean in this beautiful house of 130 m2 of living space, located in an idyllic cove, literally a few steps from the sea. This authentic Mediterranean-style single-storey house fits perfectly into the natural ambience of the pine forest that surrounds it, providing complete privacy, peace and harmony with nature. The house consists of two spacious bedrooms with bathrooms, a kitchen with a dining room and a living room that opens onto a large terrace with a stunning sea view. On the ground floor there is a 30m2 bedroom with a bathroom. Stone details, wooden shutters and natural materials further emphasize the authenticity and warmth of the home. Located in the first row to the sea, with direct access to the coast and crystal clear water, this property is a rarity on the market - ideal for anyone looking for a truly Mediterranean lifestyle away from the crowds, in the peace and quiet of nature. Perfect for a family residence, a luxury vacation home or as an investment for tourist rentals.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
