341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartment for sale, 335.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16446
335 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 335 000 €
- Cena za m²
- 5982 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 56 m²
- Powierzchnia działki
- 54 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 965 € miesięcznie i 11 575 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Fully furnished two-bedroom apartment with a garden of 54.56 m2. A modern and functional two-bedroom apartment on the ground floor is for sale, with a total area of 54.46 m2, with a garden and a storage room in the basement (6 m2). The apartment is located in a quiet and well-maintained environment, ideal for couples, smaller families or as an investment for rent. It consists of a hallway, two bedrooms, one of which has access to the garden, a bathroom and a living room with a dining room and a kitchen. The garden - ideal for a garden, gatherings or pets. It is being sold furnished, everything is newly equipped. It has a built-in IKEA kitchen with a kitchen island (10-year warranty), and all household appliances come with a 5-year warranty. The apartment has two air conditioning units (bedroom and living room), and an oil radiator. PVC windows with double glazing, electric shutters with built-in mosquito nets and additional canvas shutters on the balcony, burglar and fireproof entrance door, automatic garden watering with programmer. The apartment is ready to move in immediately, without additional investment. It is located 5 minutes from the beaches, supermarkets. It also has a parking space of 16.02 m2.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
