539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
Unikalne trzypokojowe mieszkanie, 94 m2, Branimirova obala, Zadar
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12580
715 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 715 000 €
- Cena za m²
- 7606 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 94 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1904
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 9 km
81% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Unikalne trzypokojowe mieszkanie, 94 m2, Branimirova obala, Zadar Piękne mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze jednego z najbardziej znanych budynków w Zadarze, domu Čorak. Usytuowane jest tuż przy nabrzeżu, obok jedynego mostu w Zadarze, lub jak mówią mieszkańcy Zadar „na Branimiru”. W mieszkaniu wszystko jest dostosowane do komfortu i praktyczności, co osiągnięto dzięki innowacyjnym i przemyślanym rozwiązaniom oraz wyjątkowej jakości materiałom i rzemiosłu. Jest niezwykle przestronne, pełne światła i przewiewne. Orientacja północno-zachodnia w kierunku portu i morza zapewnia piękny widok na Półwysep i otwarte morze z prawie wszystkich pomieszczeń. Mieszkanie składa się z wspólnej przestrzeni salonu i kuchni z jadalnią, trzech sypialni, łazienki i oddzielnej toalety, a także korytarza z wydzieloną częścią wejściową. Wszystkie pomieszczenia mają wbudowane szafy na wymiar z mediów, dostosowane do funkcjonalności i estetyki. Podłoga wykonana jest z modrzewia. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe na nowy początek. W 2023 roku do budynku zainstalowano designerską szklaną windę z metalowymi detalami, a do lata 2024 planowane jest zakończenie renowacji i modernizacji energetycznej elewacji budynku. Planowana jest również renowacja drewutni, do której można uzyskać dostęp od strony morza i tylnej części budynku. Zdjęcia mieszkania i więcej informacji dostępne na życzenie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
