Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento unico con tre camere, 94 m2, Branimirova obala, Zara

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12580

715.000 €

Dati principali

Prezzo: 715.000 €
Prezzo al m²: 7606 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1904
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 9 km

81% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento unico con tre camere, 94 m2, Branimirova obala, Zara Bellissimo appartamento situato al terzo piano di uno degli edifici più noti di Zara, la casa Čorak. Si trova proprio sul lungomare, vicino all'unico ponte di Zara o come dicono i cittadini di Zara "su Branimiru". Nell'appartamento tutto è adattato al comfort e alla praticità, raggiunti attraverso soluzioni innovative e ben pensate, oltre a materiali di altissima qualità e lavoro artigianale. È estremamente fluido per il movimento, pieno di luce e ariosità. È orientato a nord-ovest verso il porto e il mare, con una vista splendida sulla penisola e sull'orizzonte marino da quasi tutte le stanze. L'appartamento è composto da uno spazio comune di soggiorno e cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un wc separato, oltre a un corridoio con una parte d'ingresso separata. Tutte le stanze hanno armadi a muro su misura in mediapan, adattati all'utilizzo e all'estetica. Il pavimento è in larice. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per un nuovo inizio. Nel 2023 è stato installato un ascensore in vetro di design con dettagli metallici nell'edificio, e entro l'estate del 2024 è prevista la conclusione della ristrutturazione e del recupero energetico della facciata dell'edificio. È inoltre prevista la ristrutturazione del deposito legna, accessibile dal lato mare e dal retro dell'edificio. Le immagini dell'appartamento e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.