To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Centar, Ilica , 2s, 130m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12548

499 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 499 990 €
Cena za m²: 3846 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 130 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1912
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 11 km

4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 1985 € miesięcznie i 23 815 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Centar, Ilica , 2s, 130m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, ILICA, jedinstvena nekretnina u samom srcu Zagreba, raskošan stan od 130 m2, uz Cvjetni trg i s pogledom na Trg Bana Jelačića, katedralu, u zgradi s armirano betonskom skeletnom konstrukcijom. Stan se nalazi na trećem katu, trostrano orijentiran, komforan, prostran i svijetao. Koncipiran je iz dva dijela- velikog dnevnog s kuhinjom, velikim prostorom za blagovanje i dnevnim boravkom, s čijeg balkona imate pogled na Ilicu, katedralu, trg B. Jelačića, te degažmana koji vodi u gostinjski WC, prostranu kupaonicu s kadom i veliku spavaću sobu, koja ima izlaz na balkon s dvorišne strane zgrade. Stan je kompletno i kvalitetno adaptiran, nenamješten, s mogućnošću preinaka po vlastitim željama. U ZK je upisano 124,40 m2. Uredna dokumentacija, idealno za sve namjene- život, poslovno ili investiciju. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.