Mieszkanie z otwartym widokiem na morze – Rogoznica, nowe budownictwo bez podatku!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20711

255 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 4904 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 52 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Mieszkanie z otwartym widokiem na morze – Rogoznica, nowe budownictwo bez podatku! W spokojnej okolicy Rogoznicy, zaledwie kilka minut spacerem od morza, znajduje się to funkcjonalne i przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², idealne do zamieszkania, na wypoczynek lub pod wynajem turystyczny. Największą wartością tej nieruchomości jest z pewnością piękny widok na morze, roztaczający się z części dziennej oraz z balkonu. Dzięki podwyższonemu usytuowaniu budynku przyszli właściciele będą mogli codziennie cieszyć się otwartymi widokami na morze i śródziemnomorskie otoczenie, które sprawia, że Rogoznica jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, i składa się z dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju oraz przytulnej części dziennej z kuchnią i jadalnią, stanowiącej centrum domu. Balkon to idealne miejsce do wypoczynku w ciepłe letnie wieczory lub cieszenia się porannym spokojem z widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na poddaszu. Przy budowie położono nacisk na jakość i trwałość, stosując nowoczesne materiały i wyposażenie, które zapewniają komfortowy pobyt przez cały rok. Do wykończenia wnętrz użyto materiałów wysokiej jakości – część dzienna i łazienka wyłożone są płytkami ceramicznymi, a sypialnie wyposażono w parkiet, który daje dodatkowe ciepło i przytulność. Stolarka PVC w połączeniu z fasadą termoizolacyjną zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i przyjemny klimat przez cały rok. Do chłodzenia pomieszczeń przewidziano klimatyzację, a komin umożliwia różne opcje ogrzewania, w tym piece na paliwa stałe. Do każdego mieszkania przynależy własne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego życia. Morze i zagospodarowane plaże znajdują się w odległości zaledwie 300 metrów, a wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego pobytu są w bezpośrednim sąsiedztwie. Szczególnym atutem dla kupującego jest fakt, że nieruchomość jest własnością spółki, co oznacza, że nie płaci się podatku od obrotu nieruchomościami. To doskonała okazja dla wszystkich, którzy szukają nowego budownictwa w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na morze, zarówno do własnego użytku, jak i jako bezpieczna inwestycja na wybrzeżu dalmatyńskim. CENA: 255.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.