SPRZEDAŻ, 3-POKOJOWE MIESZKANIE/DWUPIĘTROWE APARTAMENT, NOWA BUDOWA, VLAŠIĆI - WYSPA PAG, 74,21 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13544

207 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 207 000 €
Cena za m²: 2797 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 74 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Piętro: 0
Odległość od morza: 71 m
Odległość od lotniska: 26 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 218 300 €

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ, 3-POKOJOWE MIESZKANIE/DWUPIĘTROWE APARTAMENT, NOWA BUDOWA, VLAŠIĆI - WYSPA PAG, 74,21 m2 W doskonałej mikrolokalizacji, w spokojnej miejscowości Vlašići na wyspie Pag, zaledwie 100 metrów od morza, znajduje się przestronne i funkcjonalne dwupiętrowe mieszkanie oznaczone S3, w nowoczesnym, mniejszym budynku mieszkalnym z łączną liczbą 6 lokali mieszkalnych. Z mieszkania roztacza się piękny widok na krystalicznie czyste morze i pobliskie wyspy, a od unikalnej plaży Vlašići dzieli je zaledwie 100 m. Mieszkanie składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się przestronny "open space" salon z kuchnią, jadalnią i wyjściem na balkon, z którego roztacza się otwarty widok na morze, wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie z wyjściem na wspólny balkon oraz łazienka z WC. Mieszkanie ma orientację północno-zachodnią - południowo-wschodnią, co zapewnia dobrą iluminację i komfortowy pobyt przez cały dzień. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu o powierzchni BRP 16,25 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni BRP 3,60 m2 na parterze budynku (oba wliczone w cenę). Budynek jest solidnie zbudowany oraz wyposażony i zaprojektowany w klasyczno-nowoczesnym stylu śródziemnomorskim. Planowany termin zakończenia budowy to początek 2027 r. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Do Povljany 10 km, do miasta Pag 18 km, do Zadaru 40 km. Nieruchomość ta stanowi doskonały wybór na wypoczynek, całoroczne zamieszkanie lub wynajem turystyczny, właśnie ze względu na spokojną lokalizację, wysoką jakość wykonania oraz bliskość morza.