Malinska, nowszy duplex 4BDR z dwoma tarasami, 2 miejsca parkingowe, widok na morze, atrakcyjny!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12531

415 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 4109 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 101 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2013
Piętro: 2
Odległość od morza: 1,1 km
Odległość od lotniska: 11 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1515 € miesięcznie i 18 180 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Malinska, nowszy duplex 4BDR z dwoma tarasami, 2 miejsca parkingowe, widok na morze, atrakcyjny! Na sprzedaż słoneczne, ładne, nowoczesne mieszkanie z czterema sypialniami, trzema łazienkami, dwoma tarasami, 2 miejscami parkingowymi, wybudowane w 2013 roku. Odległość od konoby Bracera wynosi około 550 metrów, a od centrum Malinskiej mniej niż 1000 metrów. W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia – autobus, sklep, kawiarnia itp. Malinska jest atrakcyjną turystycznie destynacją dzięki swojemu mikroklimatowi oraz położeniu w odległości zaledwie 170 km od Zagrzebia i 37 km od Rijeki. Mieszkanie nadaje się pod wynajem turystyczny, do zamieszkania lub jako apartament wakacyjny. Polecane!