Vis · Central Dalmatia · Croazia

In vendita appartamento in una posizione estremamente attraente a Rukavac, sull'isola di Vis, in…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13586

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 5227 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 2
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 48 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 758 € al mese e 9095 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento in una posizione estremamente attraente a Rukavac, sull'isola di Vis, in prima fila sopra la splendida spiaggia di Srebrna. Dalla piccola Srebrna dista solo 150 m, mentre dalla grande Srebrna circa 250 m. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, e un valore particolare è rappresentato dalla grande terrazza con tenda e una vista mozzafiato sul mare – ideale per godersi il caffè del mattino e le rilassanti serate estive. Rukavac è un luogo tranquillo e pittoresco sul lato meridionale dell'isola di Vis, noto per il mare cristallino, le splendide baie e l'autentica atmosfera dalmatica. Grazie alla vicinanza di una delle spiagge più belle di Vis, l'appartamento è ideale per una vacanza, ma anche come investimento per affitti turistici. Ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle posizioni più desiderabili dell'isola di Vis.