168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Prečko, three-room apartment with balcony on the 2nd floor, 78.26 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18707
320.866 €
Dati principali
- Prezzo
- 320.866 €
- Prezzo al m²
- 4114 €/m²
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1275 € al mese e 15.302 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale: apartment of 78.26 m², located on the 2nd floor of a building with an elevator, in a quiet street surrounded by greenery in one of Zagreb’s most desirable areas – Prečko. The building is close to the tram, Jarun Lake, kindergarten, and elementary school, making it ideal for family living. Layout - Entrance hall - Kitchen with dining area - Three rooms - Smaller room (ideal for office or wardrobe) - Storage room - Bathroom - Separate toilet - Hallway - Balcony - Loggia Total area: 78.26 m² Equipment and features The apartment is fully furnished and ready to move in. - Heating: gas central heating - Air conditioning - Building with elevator - Orientation provides plenty of natural light and a pleasant atmosphere This apartment combines an excellent location, functional layout, and a cozy atmosphere — a perfect home for a family or an ideal investment for long-term rental. For all additional questions and property viewings, please contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
