168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Prečko, trosobni stan s balkonom na 2. katu, 78,26 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-18707
320.866 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.866 €
- Cijena po m²
- 4.114 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.275 € mjesečno i 15.302 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju stan površine 78,26 m², smješten na 2. katu zgrade s liftom u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Prečko. Zgrada se nalazi u blizini tramvaja, jezera Jarun, vrtića i osnovne škole, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život. Raspored prostorija - ulazni hodnik - kuhinja s blagovaonicom - tri sobe - jedna manja soba (idealna za radni prostor ili garderobu) - izba - kupaonica - zaseban WC - degažman - balkon - loggia Ukupna površina stana: 78,26 m² Oprema i posebnosti Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv. - grijanje: etažno plinsko centralno - klima uređaj - zgrada s liftom - orijentacija pruža obilje prirodne svjetlosti i ugodan ambijent Ovaj stan kombinira izvrsnu lokaciju, funkcionalan raspored i ugodnu atmosferu, pružajući savršen dom za obitelj ili investiciju za dugoročni najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
