168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Prečko, Dreizimmerwohnung mit Balkon im 2. Stock, 78,26 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18707
320.866 €
Eckdaten
- Preis
- 320.866 €
- Preis pro m²
- 4.114 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.302 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 78,26 m², gelegen im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einer ruhigen, von Grün umgebenen Straße in einer der gefragtesten Lagen Zagrebs – Prečko Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Straßenbahn, des Jarun-Sees, eines Kindergartens und einer Grundschule – ideal für Familienleben. Raumaufteilung - Eingangsbereich - Küche mit Essbereich - Drei Zimmer - Kleineres Zimmer (ideal als Büro oder Ankleidezimmer) - Abstellraum - Badezimmer - Separates WC - Flur - Balkon - Loggia Gesamtfläche: 78,26 m² Ausstattung und Besonderheiten Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Heizung: Gas-Zentralheizung - Klimaanlage - Gebäude mit Aufzug - Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, funktionellen Grundriss und gemütliches Ambiente – perfekt für Familien oder als Investition für langfristige Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
