168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Prečko, three-room apartment with balcony on the 2nd floor, 78.26 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18707
320 866 €
Základní údaje
- Cena
- 320 866 €
- Cena za m²
- 4 114 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 275 € měsíčně a 15 302 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale: apartment of 78.26 m², located on the 2nd floor of a building with an elevator, in a quiet street surrounded by greenery in one of Zagreb’s most desirable areas – Prečko. The building is close to the tram, Jarun Lake, kindergarten, and elementary school, making it ideal for family living. Layout - Entrance hall - Kitchen with dining area - Three rooms - Smaller room (ideal for office or wardrobe) - Storage room - Bathroom - Separate toilet - Hallway - Balcony - Loggia Total area: 78.26 m² Equipment and features The apartment is fully furnished and ready to move in. - Heating: gas central heating - Air conditioning - Building with elevator - Orientation provides plenty of natural light and a pleasant atmosphere This apartment combines an excellent location, functional layout, and a cozy atmosphere — a perfect home for a family or an ideal investment for long-term rental. For all additional questions and property viewings, please contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
