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Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGREB-Kraljevec iznad Britanca kuća prizemnica na parceli 630m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21223

945.000 €

Dati principali

Prezzo: 945.000 €
Prezzo al m²: 7269 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 630 m²
Locali: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 10 km

96% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 130 m² corrisponde a circa 1985 € al mese e 23.815 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGREB - Šestinski Kraljevec - Prodaje se parcela površine 630m2 na kojoj se nalazi kuća površine 120m2. Za više informacija ili dogovor oko razgleda molim nazovite 091 36 36 366