471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gračani, moderan penthouse u novogradnji, stan S3, NKP 136,58 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18727
635.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 635.000 €
- Prezzo al m²
- 4669 €/m²
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Superficie del terreno
- 193 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
21% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2223 € al mese e 26.680 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Predstavljamo luksuzan penthouse u podsljemenskoj zoni, ukupne brutto površine 193,73 m2. Ovaj impresivan stan nalazi se na drugom katu kvalitetne novogradnje visoke kategorije. Ima otvoreni koncept prostora, stvarajući idealno okruženje za svakodnevni život i elegantna druženja. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostornog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na veliku natkrivenu terasu koja je povezana sa manjom nenatkrivenom terasom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, dvije kupaonice od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu, toaleta i spremišta. Staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju konekciju s prirodom. U izgradnji su upotrebljavani najkvalitetniji materijali, dizalica topline i klima uređaji u kombinaciji s podnim grijanjem, a cjelokupna gradnja je protupotresna. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta. Ova nekretnina svakako je savršen spoj vrhunskog dizajna, privatnosti i modernog komfora. Preporuka agencije! Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15700 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
