471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gajnice, modern 3-bedroom apartment with balcony, 73 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18361
349.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 349.000 €
- Prezzo al m²
- 4781 €/m²
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 17 km
24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 73 m² corrisponde a circa 1193 € al mese e 14.321 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A fully decorated and modernly furnished three-room apartment with a total area of 73 m² is for sale, located on the 1st floor of a quality and well-maintained building in Zagreb's Gajnice. Gajnice is a quiet and green district with excellent traffic connections, close to the Medvednica Nature Park and all necessary facilities in the immediate vicinity. Surfaces: Living area: 73 m² Balcony Repository Schedule: Two bedrooms Open space living room with kitchen and dining room Bathroom with toilet Guest toilet Balcony Repository Conveniences of the apartment: Complete furniture designed and made to measure from high quality materials Central heating at the heating plant Ownership 1/1, no encumbrance, possible quick realization of purchase and sale Moveable immediately, without additional investments Possibility of purchase with credit Conveniences of the building: Reinforced concrete construction, higher quality construction than most new buildings New facade built 3 years ago Atomic Shelter No earthquake damage Free public parking around the building Location: Several kindergartens, parks and elementary schools nearby Excellent transport connections, bus lines and train Market in the immediate vicinity Medvednica nature park ideal for recreation Ambulance and banks within a few minutes' walk This apartment is perfect for a family or a couple looking for a spacious, well-decorated and ready-to-move-in home in a quiet and green part of Zagreb, with excellent transport links and all facilities within easy reach. Apartments of this layout, condition and location, in buildings without earthquake damage and with a renovated facade, rarely appear on the market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512255 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
