471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Gajnice, moderni 3S stan s balkonom, 73 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-18361
349.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 349.000 €
- Cijena po m²
- 4.781 €/m²
- Stambena površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 73 m² to daje oko 1.193 € mjesečno i 14.321 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se potpuno uređen i moderno namješten trosobni stan ukupne površine 73 m², smješten na 1. katu kvalitetne i dobro održavane zgrade u zagrebačkim Gajnicama. Gajnice su mirna i zelena gradska četvrt s odličnom prometnom povezanošću, blizinom Park prirode Medvednica i svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. Površine: Stambena površina: 73 m² Balkon Spremište Raspored: Dvije spavaće sobe Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Kupaonica s WC-om Gostinski WC Balkon Spremište Pogodnosti stana: Kompletno namještenje dizajnirano i izrađeno po mjeri od visokokvalitetnih materijala Centralno grijanje na toplanu Vlasništvo 1/1, bez tereta, moguća brza realizacija kupoprodaje Useljiv odmah, bez dodatnih ulaganja Mogućnost kupnje kreditom Pogodnosti zgrade: Armiranobetonska konstrukcija, kvalitetnija gradnja od većine novogradnje Nova fasada izvedena prije 3 godine Atomsko sklonište Bez oštećenja u potresu Besplatan javni parking oko zgrade Lokacija: Više vrtića, parkova i osnovnih škola u blizini Odlična prometna povezanost, autobusne linije i vlak Tržnica u neposrednoj blizini Park prirode Medvednica idealna za rekreaciju Ambulanta i banke na nekoliko minuta hoda Ovaj stan savršen je za obitelj ili par koji traže prostran, uređen i odmah useljiv dom u mirnom i zelenom dijelu Zagreba, s odličnom prometnom povezanošću i svim sadržajima na dohvat ruke. Stanovi ovakvog rasporeda, stanja i lokacije, u zgradama bez oštećenja od potresa i s obnovljenom fasadom, rijetko se pojavljuju na tržištu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512255 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
