471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Gajnice, modern 3-bedroom apartment with balcony, 73 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18361
349 000 €
Základní údaje
- Cena
- 349 000 €
- Cena za m²
- 4 781 €/m²
- Obytná plocha
- 73 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 193 € měsíčně a 14 321 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A fully decorated and modernly furnished three-room apartment with a total area of 73 m² is for sale, located on the 1st floor of a quality and well-maintained building in Zagreb's Gajnice. Gajnice is a quiet and green district with excellent traffic connections, close to the Medvednica Nature Park and all necessary facilities in the immediate vicinity. Surfaces: Living area: 73 m² Balcony Repository Schedule: Two bedrooms Open space living room with kitchen and dining room Bathroom with toilet Guest toilet Balcony Repository Conveniences of the apartment: Complete furniture designed and made to measure from high quality materials Central heating at the heating plant Ownership 1/1, no encumbrance, possible quick realization of purchase and sale Moveable immediately, without additional investments Possibility of purchase with credit Conveniences of the building: Reinforced concrete construction, higher quality construction than most new buildings New facade built 3 years ago Atomic Shelter No earthquake damage Free public parking around the building Location: Several kindergartens, parks and elementary schools nearby Excellent transport connections, bus lines and train Market in the immediate vicinity Medvednica nature park ideal for recreation Ambulance and banks within a few minutes' walk This apartment is perfect for a family or a couple looking for a spacious, well-decorated and ready-to-move-in home in a quiet and green part of Zagreb, with excellent transport links and all facilities within easy reach. Apartments of this layout, condition and location, in buildings without earthquake damage and with a renovated facade, rarely appear on the market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512255 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
