471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb Črnomerec, 4-room apt + garage, 90,54 m2 NUA, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18372
469.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 469.000 €
- Prezzo al m²
- 5154 €/m²
- Superficie abitabile
- 91 m²
- Superficie del terreno
- 101 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 91 m² corrisponde a circa 1488 € al mese e 17.852 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A four-room apartment for sale in Črnomerec, Zagreb. Located on the first floor of a building with an elevator, the apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two spacious bedrooms, a study, two bathrooms, and an entrance hallway. The apartment includes a storage room in the building’s basement and a garage parking space (13,90m2), with the option to purchase two additional parking spaces. The property enjoys an excellent location, with amenities such as a gym, café, and restaurants within the building, and all other essential services nearby. This apartment is ideal for family living due to its location or as a solid investment with rental return potential. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For additional questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15633 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
