Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zara, Melada – parte di una casa bifamiliare su un terreno edificabile di 450 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-14408

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3056 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 9 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Zara, Melada – parte di una casa bifamiliare su un terreno edificabile di 450 m² Zara, Melada – parte di una casa bifamiliare su un terreno edificabile di 450 m² In un'attraente posizione a Melada, a Zara, viene offerto uno dei due lotti su cui è costruita una casa bifamiliare, insieme alla relativa parte di casa. Il lotto ha una superficie di 450 m², mentre la relativa parte della casa bifamiliare ha un totale di 80 m², ovvero 45 m² di superficie lorda distribuita tra piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo, WC e ripostiglio, mentre al primo piano si trovano due stanze. La casa è stata costruita prima del 1968 ed è attualmente locata a lungo termine. L'immobile si trova in una posizione molto buona e ricercata, vicino a un incrocio e con eccellenti collegamenti stradali. Il solo fatto che si tratti di un terreno edificabile di 450 m² conferisce all'immobile un valore aggiunto e un potenziale di futura valorizzazione. Grazie alla buona posizione, alle dimensioni del lotto, all'immobile esistente e al reddito da locazione a lungo termine, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento o per un acquirente che desideri un immobile a Zara con ulteriore potenziale. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.