280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Melada – Teil eines Doppelhauses auf einem Baugrundstück von 450 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14408
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 3.056 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zadar, Melada – Teil eines Doppelhauses auf einem Baugrundstück von 450 m² Zadar, Melada – Teil eines Doppelhauses auf einem Baugrundstück von 450 m² An einer attraktiven Lage auf Melada in Zadar wird eines von zwei Grundstücken angeboten, auf denen ein Doppelhaus errichtet wurde, zusammen mit dem dazugehörigen Hausteil. Das Grundstück hat eine Fläche von 450 m², während der dazugehörige Teil des Doppelhauses insgesamt 80 m² umfasst, beziehungsweise 45 m² Grundfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, WC und Abstellraum, während sich im Obergeschoss zwei Zimmer befinden. Das Haus wurde vor 1968 errichtet und ist derzeit langfristig vermietet. Die Immobilie befindet sich in sehr guter und gefragter Lage, in der Nähe einer Kreuzung und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Allein die Tatsache, dass es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 450 m² handelt, verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und Potenzial für eine künftige Wertsteigerung. Aufgrund der guten Lage, der Grundstücksgröße, des bestehenden Objekts und der Einnahmen aus der langfristigen Vermietung stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine Investition dar oder für einen Käufer, der eine Immobilie in Zadar mit zusätzlichem Potenzial sucht. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
