341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, Melada – dio dvojne kuće na građevinskoj parceli od 450 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14408
275.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 275.000 €
- Cijena po m²
- 3.056 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Zemljište
- 450 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zadar, Melada – dio dvojne kuće na građevinskoj parceli od 450 m² Zadar, Melada – dio dvojne kuće na građevinskoj parceli od 450 m² Na atraktivnoj lokaciji na Meladi u Zadru nudi se jedna od dvije parcele na kojima je izgrađena dvojna kuća, zajedno s pripadajućim dijelom kuće. Parcela ima površinu 450 m², dok pripadajući dio dvojne kuće ima ukupno 80 m², odnosno 45 m² tlocrtne površine kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonom, WC i ostava, dok su na katu dvije sobe. Kuća je građena prije 1968. godine i trenutno je u dugoročnom najmu. Nekretnina se nalazi na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, u blizini raskrižja i uz odličnu prometnu povezanost. Sama činjenica da se radi o građevinskoj parceli površine 450 m² daje nekretnini dodatnu vrijednost i potencijal za buduću valorizaciju. Zbog dobre lokacije, veličine parcele, postojećeg objekta i prihoda od dugoročnog najma, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investiciju ili za kupca koji želi nekretninu u Zadru s dodatnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
