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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, house for sale, 490.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16470

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 4336 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Superficie del terreno: 265 m²
Locali: 3
Bagni: 5

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern semi-detached house with swimming pool on the island of Vir, only 400 m from the sea. The property is located on a plot of 265 m2 and extends over three floors: ground floor, first floor and second floor with roof terrace. On the ground floor there is a spacious living room with open kitchen and dining room, toilet and technical room. The living room leads to a pleasant terrace with pool heating via its own heat pump. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, modern and high-quality equipped. On the second floor there is a kitchen with toilet and access to a spacious roof terrace with a sea view, ideal for relaxing or socializing. The property is fully furnished and equipped in a modern way, and is being sold as such. It has underfloor, wall and ceiling heating and cooling via a heat pump. All important facilities for everyday life are in the immediate vicinity, given that the property is in a quiet but central location on the island of Vir. The property is ideal as a holiday home, for personal use or as a profitable investment for tourist rental. The island of Vir offers various opportunities for leisure and excursions. Nearby is a famous sandy beach, national parks such as Kornati and Telašćica and the historic town of Nin with cultural attractions. The town of Zadar is about 25 km away.