335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 490.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16470
490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 490.000 €
- Cijena po m²
- 4.336 €/m²
- Stambena površina
- 113 m²
- Zemljište
- 265 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 5
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna dvojna kuća s bazenom na otoku Viru, samo 400 m od mora. Nekretnina se nalazi na parceli površine 265 m2 i prostire se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat s krovnom terasom. U prizemlju je prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, WC i tehnička prostorija. Iz dnevnog boravka izlazi se na ugodnu terasu s grijanjem bazena putem vlastite dizalice topline. Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, moderno i kvalitetno opremljene. Na drugom katu je kuhinja s WC-om, te izlaz na prostranu krovnu terasu s pogledom na more, idealno za opuštanje ili druženje. Potpuno moderno namještena i opremljena nekretnina, te se kao takva i prodaje. Sadrži podno, zidno i stropno grijanje i hlađenje putem dizalice topline. Svi važni sadržaji za svakodnevni život su u neposrednoj blizini, s obzirom da je nekretnina na mirnoj, ali centralnoj lokaciji na otoku Viru. Nekretnina je idealna kao kuća za odmor, za osobno korištenje ili kao isplativa investicija za turistički najam. Otok Vir nudi razne mogućnosti za slobodno vrijeme i izlete. U blizini se nalazi poznata pješčana plaža, nacionalni parkovi poput Kornata i Telašćice i povijesni grad Nin s kulturnim znamenitostima. Grad Zadar je udaljen oko 25 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
