335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 490.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16470
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 4.336 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 265 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool auf der Insel Vir, nur 400 m vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 265 m2 großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein WC und ein Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse mit Poolheizung über eine eigene Wärmepumpe. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, modern und hochwertig ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine Küche mit WC und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Meerblick, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Das Anwesen ist komplett möbliert und modern ausgestattet und wird so verkauft. Es verfügt über Fußboden-, Wand- und Deckenheizung sowie -kühlung über eine Wärmepumpe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, da sich das Anwesen in ruhiger, aber zentraler Lage auf der Insel Vir befindet. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, zur Eigennutzung oder als rentable Investition zur touristischen Vermietung. Die Insel Vir bietet vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich ein berühmter Sandstrand, Nationalparks wie die Kornaten und Telašćica sowie die historische Stadt Nin mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Zadar ist etwa 25 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
