2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zadar · Northern Dalmatia · Croazia
Zadar, Diklo, luxury villa with a pool near the sea for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18539
2.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.500.000 €
- Prezzo al m²
- 7375 €/m²
- Superficie abitabile
- 339 m²
- Superficie del terreno
- 480 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxury villa with a pool near the sea is for sale in Diklo, Zadar. The villa is built on a fully fenced property of 929 m², located in a quiet area approximately 400 meters from the sea. It spans three levels: basement, ground floor, and first floor, with a total net area of 433 m² and 339 m² of usable space. The basement includes a storage room, a garage for 3 cars, and stairs leading to the ground floor. On the ground floor, there is a kitchen connected to a spacious living room, with large glass doors opening onto the outdoor terrace. The terrace features a large outdoor pool, a smaller outdoor kitchen, and part of the terrace is covered. On the other side of the stairs on the ground floor, there is a guest WC, laundry room, and a wellness room with access to another terrace. The first floor consists of 4 bedrooms, each with its own bathroom, and 2 of the rooms have direct access to a terrace. The master bedroom also has a separate room that can be used as an office or walk-in wardrobe. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15183 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
