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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, apartments for sale, 667.500 € - 1.131.150 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16244

667.500 €

Dati principali

Prezzo: 667.500 €
Prezzo al m²: 6418 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 2
Bagni: 2

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A collection of private luxury residential buildings set within an existing olive grove, overlooking the Zadar archipelago, just 20 minutes from Zadar city centre and 400m to the beach. Each apartment is conceived as a private wellness retreat, featuring its own jacuzzi or pool, while penthouse residences are further elevated with private rooftop amenities including a sauna and an outdoor fireplace. Building A+B consist of 3 apartments each, over 3 floors (each floor has its own apartment) Building AGround floor:Apt 1 - (115m2 + 135m2 garden) two bedrooms, two bathrooms, open plan kitchen/living area, swimming pool (22m2), storage room and two parking spaces - 711,900 euros First floor:Apt 2 - (135m2) three bedrooms, three bathrooms, open plan kitchen/living area, terrace (41m2) with jacuzzi, balcony (6.3m2), storage room and two parking spaces - 752,500 euros Second floor:Penthouse - (135m2+133m2) three bedrooms, three bathrooms, open plan kitchen/living area, terrace (41m2), balcony (6.3m2). Roof terrace (covered and uncovered) of 133m2 with a swimming pool (22m2), sauna and fireplace. Storage room and two parking spaces - 1,131,150 euros Building B Ground floor:Apt 1 - (104m2 + 171m2 garden) two bedrooms, two bathrooms, open plan kitchen/living area, swimming pool (22m2) and storage room and two parking spaces - 667,500 euros Apt 2 - (155m2) three bedrooms, three bathrooms, walk-in closet, open plan kitchen/living area, laundry room, terrace (36m2) with jacuzzi, storage room and two parking spaces - 894,600 euros Second floor:Penthouse - SOLD Features:Enhanced floor build-ups provide excellent thermal and sound insulation across all residential units, supporting a quiet and comfortable living environment. Efficient climate control is achieved through a combination of underfloor water heating and concealed ceiling duct systems maintaining the perfect temperature in both cooler and warmer seasons. Floor-to-ceiling sliding glass doors. Construction will start towards the end of 2026. VAT is included in the price and the buyer is exempt from paying RETT (Real estate transfer tax). Zadar airport is 20km away, while Zadar city centre is only 8km away. The beach is located 400m away and a small supermarket 300m away.