Rovinj · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento completamente ristrutturato situato in una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13575

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 4898 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Locali: 4
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 32 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento completamente ristrutturato situato in una posizione attraente e tranquilla a Rovigno, a soli 100 metri dal mare. Si trova al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, il che garantisce ulteriore privacy e un soggiorno confortevole. L'appartamento di 98 m² si distingue per una disposizione funzionale ed è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un locale aggiuntivo, un bagno e una grande terrazza con vista sul mare. La proprietà è completamente ristrutturata e viene venduta completamente arredata, pronta per essere utilizzata senza ulteriori investimenti. Un vantaggio particolare è l'ingresso indipendente, così come il riscaldamento elettrico che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano la spiaggia, negozi e tutti i servizi necessari, mentre per i residenti è garantito un parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze. Questo appartamento rappresenta un'ottima scelta per una vita tranquilla a Rovigno, per una propria vacanza o come investimento per affitti turistici, grazie all'eccezionale posizione e alla vicinanza al mare.