Buje · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo l'ultima casa a schiera, con una superficie totale di 370 m², che…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14321

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 1054 €/m²
Superficie abitabile: 370 m²
Superficie del terreno: 687 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 47 km

74% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo l'ultima casa a schiera, con una superficie totale di 370 m², che si estende attraverso il seminterrato, il piano rialzato, il primo piano e la soffitta. Nel seminterrato si trova uno spazio attualmente utilizzato come magazzino, che con una piccola ristrutturazione può essere convertito in una cantina o in un altro spazio funzionale. Il piano rialzato è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un WC separato, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla terrazza situata sul retro della casa. Attraverso le scale interne si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un ulteriore spazio più grande che necessita di essere sistemato e può essere convertito in un soggiorno o in una camera aggiuntiva. La casa dispone anche di un'alta soffitta che richiede ristrutturazione e offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo secondo i desideri del futuro proprietario. Dalla parte anteriore della casa si gode di una vista parziale sul mare, mentre il lato posteriore offre una vista panoramica aperta sul paesaggio istriano e sulle colline. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, ed è stata installata anche la predisposizione per il riscaldamento centralizzato a gasolio. Dietro la casa si trova un cortile di 481 m² con possibilità di costruzione di una piscina, mentre il posto auto è garantito davanti alla casa. Grazie alla sua posizione e dimensione, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici con alcuni investimenti.