539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Buje · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme poslední dům v řadě, celkové plochy 370 m², který se rozprostírá přes…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14321
390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 1 054 €/m²
- Obytná plocha
- 370 m²
- Plocha pozemku
- 687 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1960
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme poslední dům v řadě, celkové plochy 370 m², který se rozprostírá přes suterén, vysoké přízemí, první patro a podkroví. V suterénu se nachází prostor, který se v současnosti používá jako sklad, a po menší adaptaci může být přeměněn na vinný sklípek nebo jiný funkční prostor. Vysoké přízemí se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny, samostatného WC, komory a chodby, která vede na terasu umístěnou na zadní části domu. Vnitřním schodištěm se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice a další větší prostor, který je třeba upravit, a může být přeměněn na obývací pokoj nebo další místnost. Dům disponuje také vysokým podkrovím, které vyžaduje renovaci a nabízí možnost úpravy dalšího obytného prostoru podle přání budoucího majitele. Z přední strany domu se nabízí částečný výhled na moře, zatímco zadní strana nabízí otevřený panoramatický výhled na istrijskou krajinu a kopce. Topení je zajištěno pomocí kamen na dřevo, a byly provedeny i instalace pro centrální topení na topný olej. Za domem se nachází dvůr o rozloze 481 m² s možností výstavby bazénu, zatímco parkovací místo je zajištěno před domem. Díky své poloze a velikosti nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinný život, ale také jako investice do turistického pronájmu s určitými investicemi.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
