Poreč · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo un moderno appartamento nei dintorni di Poreč, situato al primo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12852

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 4021 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 46 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo un moderno appartamento nei dintorni di Poreč, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. Con una superficie totale di 96,56 m², l'appartamento è funzionalmente distribuito e comprende un ingresso, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni (di cui uno annesso alla camera da letto principale) e un ulteriore bagno separato. Il soggiorno ha accesso a una spaziosa terrazza con jacuzzi e vista aperta sul mare e sull'ambiente circostante. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e due posti auto. È dotato di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, pompe di calore e climatizzatori in ogni camera, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Viene venduto completamente arredato. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui serramenti a tre strati, serramenti interni in legno e serramenti esterni in alluminio, pavimenti in pietra e attrezzature sanitarie moderne. La proprietà è di proprietà di una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento. La proprietà si trova a una distanza di circa 4 km da Poreč e dal mare, in un contesto che offre passeggiate, piste ciclabili, un parco, un'area giochi per bambini e la vicinanza a ristoranti, caffè e negozi. L'appartamento è adatto per abitazione o affitto turistico.