335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo suvremeni stan u okolici Poreča, smješten na prvom katu manje stambene…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12852
390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 390.000 €
- Cijena po m²
- 4.021 €/m²
- Stambena površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo suvremeni stan u okolici Poreča, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Ukupne površine 96,56 m², stan je funkcionalno raspoređen te obuhvaća ulazno predvorje, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice (od kojih je jedna u sklopu glavne spavaće sobe) te dodatni odvojeni toalet. Dnevni prostor ima izlaz na prostranu terasu s jacuzzijem i otvorenim pogledom na more i okolinu. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta. Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama, dizalicama topline i klima-uređajima u svakoj sobi, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namješten. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući troslojnu stolariju, drvenu unutarnju i aluminijsku vanjsku stolariju, kamene podne obloge te suvremenu sanitarnu opremu. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a PDV je uključen u cijenu stana. Nekretnina se nalazi na udaljenosti od približno 4 km od Poreča i mora, u okruženju koje nudi šetnice, biciklističke staze, park, dječje igralište te blizinu restorana, kafića i trgovina. Stan je pogodan za stanovanje ili turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
